关于印发天津市经济租赁房管理办法的通知
天津市人民政府
津政发〔2008〕41号
关于印发天津市经济租赁房管理办法的通知
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
现将《天津市经济租赁房管理办法》印发给你们，望遵照执
行。
天津市人民政府
二○○八年四月二十二日
天津市经济租赁房管理办法
第一章 总 则
第一条 为做好城市房屋拆迁中的低收入家庭住房过渡性安
置工作，完善经济租赁房保障制度，制定本办法。
第二条 本办法所称经济租赁房制度包括经济租赁房租房补
贴和实物配租经济租赁房两种方式。经济租赁房租房补贴是指由
符合经济租赁房条件的家庭通过市场自行租赁住房，管理部门按
照一定标准发放租房补贴的住房保障方式；实物配租经济租赁房
是指符合经济租赁房条件的家庭承租由管理部门提供租赁住房的
保障方式。
第三条 天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房
管局）是本市经济租赁房的主管部门。各区房地产管理局（以下
简称区房管局）负责经济租赁房资格审核工作。天津市经济租赁
房管理中心（以下简称租赁中心）负责经济租赁房租房补贴发放
管理等相关工作。天津市社会保障住房管理服务中心（以下简称
市保障住房服务中心）负责实物配租经济租赁房的管理等相关工
作。
第二章 保障条件及标准
第四条 申请经济租赁房租房补贴的对象为本市中心城区
（外环线以内）2003年1月1日以后实施拆迁，且年收入低于2.2
万元的非农业户籍家庭。同时还应当符合以下条件之一：
（一）享受城镇最低生活保障待遇或者民政部门定期定量生
活补助，或者领取特困救助金的家庭。
（二）房屋拆迁补偿安置费在16万元（含16万元）以下。
申请人及其同户籍家庭成员已购买住房（含商品房、私产房、
经济适用住房、限价商品住房、公有住房使用权）或者承租公有
住房、廉租住房、实物配租经济租赁房的，不得申请经济租赁房
租房补贴。
第五条 经济租赁房租房补贴标准由市国土房管局按照届时
公布的住宅租赁市场指导租金平均水平、本市城镇居民住房水平
和住房保障能力等因素确定。
经济租赁房租房补贴保障标准为：单人家庭每月补贴250元，
两人和三人家庭每月补贴375元，四人及四人以上家庭每月补贴
500元。
第六条 实物配租经济租赁房的保障标准为：一个家庭限定
承租一套住房；原则上单人家庭租赁单间住房，三人（含三人）
以下的家庭租赁建筑面积不超过60平方米的住房，三人以上家庭
租赁建筑面积不超过80平方米的住房。三人家庭为三代同居一处
或三人家庭有年满16周岁异性大子女的，也可租赁建筑面积不超
过80平方米的住房。
实物配租经济租赁房的承租人按照租金标准的50%交纳个人
负担部分，管理部门按照租金标准的50%给予租房补贴。租金标
准由市国土房管局按照房屋所在地区住宅租赁市场指导租金平均
水平和楼层、朝向等因素确定。
因家庭住房困难等原因，经本人申请，市主管部门同意，可
适当超出租赁标准租赁住房，超出标准部分的租金，由个人自行
负担，政府不予补贴。
第七条 已申请经济租赁房的家庭，不得同时申请其他形式
的住房保障；已申请其他形式住房保障的家庭，不得同时申请经
济租赁房。
申请后自行放弃补贴资格或变换住房保障方式的，不得再次
申请经济租赁房租房补贴。
第三章 申请与核准
第八条 申请经济租赁房租房补贴的家庭由被拆迁人或者被
拆迁人委托的具有完全民事行为能力的家庭成员持以下材料向负
责其房屋拆迁的拆迁单位提出申请：
（一）本人身份证、家庭户口簿；
（二）《天津市房屋拆迁补偿安置协议》、家庭住房情况证明；
（三）家庭收入证明（有《天津市最低生活保障金领取证》、《定期抚恤金领取证》、《定期定量补助领取证》、《特困救助卡》的家庭，提供其中一种证件即可）。
经拆迁单位受理、初审后，区房管局审核、公示，并向市国
土房管局核准、备案。经审核公示后符合条件的，由区房管局向
申请人出具《天津市享受经济租赁房租房补贴资格证明》。《天
津市享受经济租赁房租房补贴资格证明》有效期为3个月。
第九条 持有《天津市享受经济租赁房租房补贴资格证明》
的申请人，自行到市场上租赁住房。但租赁其同户籍家庭成员住
房的，不在租房补贴发放范围。
申请人与出租人签订房屋租赁合同之日起30日内，应当到房
屋所在地的区房管局办理房屋租赁登记备案手续。区房管局应当
对房屋租赁关系进行核查。经核查租赁关系符合规定的，在《天
津市房屋租赁登记备案证明》上加盖“经济租赁房”印记。
第十条 享受经济租赁房租房补贴和实物配租经济租赁房的
家庭，均需提供由指定银行出具的租赁保证金存储凭证。
经济租赁房租房补贴租赁保证金标准为：单人家庭1万元;两
人和三人家庭2万元；四人及四人以上家庭3万元。实物配租经济
租赁房租赁保证金标准，按照申请人家庭所承租房屋建筑面积每
平方米500元的标准缴存。
租赁保证金存款利率比照住房公积金存款利率执行，申请人
家庭退出经济租赁房时一次性结清本息。
第十一条 申请人申领租房补贴应当到租赁中心办理相关手
续：
（一）填写《天津市经济租赁房租房补贴申请书》，并提交
本人身份证、家庭户口簿、《天津市享受经济租赁房租房补贴资
格证明》、《房屋租赁合同》和《天津市房屋租赁登记备案证明》
原件和复印件；
（二）租赁中心在5个工作日内进行审核，符合条件的，向申
请人出具《天津市经济租赁房租赁保证金缴存通知单》；
（三）申请人持《天津市经济租赁房租赁保证金缴存通知单》
5日内到指定银行存储租赁保证金，未按规定期限存储的，视为放
弃经济租赁房租房补贴申请；
（四）收款银行将申请人交款情况于次日转交租赁中心后，
由租赁中心向申请人出具《天津市经济租赁房租房补贴领取通知
单》，并发放补贴。
第十二条 申请人家庭在享受租房补贴期间，家庭人口变化
的，应于变化当月持相关证明到租赁中心提出调整申请。租房补
贴标准在申请人提出调整申请的当月保持不变，自次月起租赁中
心按调整后的标准向申请人发放补贴。
第四章 补贴资金管理
第十三条 租房补贴自《天津市经济租赁房租房补贴领取通
知单》出具当月开始计发，租赁合同解除或享受租房补贴期满的
次月起停止发放。租赁中心于每月25日前发放租房补贴。
第十四条 市住房保障管理办公室（以下简称市住保办）和
租赁中心应分别设置经济租赁房租房补贴资金专户，对租房补贴
资金进行核算管理，专款专用。
第十五条 租赁中心于每月10日前，将上月经济租赁房租房
补贴发放情况报送市国土房管局，将租房补贴明细报送市住保办。
市住保办于每月15日前，将补贴资金划拨到租赁中心专户。
第十六条 申请人在租赁合同生效期间享受租房补贴。申请
人可享受累计5年的租房补贴。中途解除租赁合同或者享受租房补
贴累计满5年的，租赁中心停止发放租房补贴。申请人与出租人提
前解除租赁合同的，应当于解除租赁合同当月告知租赁中心。
第十七条 租赁中心应当记载申请人家庭已享受租房补贴的
情况，在申请人家庭签订的房屋租赁合同到期或者申请人家庭享
受租房补贴期满的前1个月，应当告知其即将停止发放租房补贴。
租赁中心应于停止发放租房补贴前1个月，在向市住保办报送
租房补贴发放明细的同时，报送下月即将停发租房补贴的情况。
市住保办自租赁中心停止发放租房补贴当月，停止向租赁中心划
拨这些家庭的租房补贴。
第五章 退出机制
第十八条 对享受经济租赁房租房补贴满5年、仍无力自行
解决住房的困难家庭，经原申请人申请，主管部门审核同意，租
赁中心可延长其享受租房补贴的期限。
实物配租经济租赁房出租期限为5年，租赁期内租金、租赁
保证金不作调整。租赁期满时，承租人应当腾退住房。对腾退住
房确有困难的家庭，经主管部门同意，市保障住房服务中心应当
与其重新签订租赁合同，约定租金标准。对承租人欠缴的房屋租
金等，可从租赁保证金中抵扣。
实物配租经济租赁房的承租人符合条件的，可以购买所承租
的成套独用经济租赁房，出售价格由市物价局按照经济适用住房
价格构成因素核定。
第十九条 因申请人家庭享受租房补贴期满或者申请人家庭
要求提前退出经济租赁房而终止发放租房补贴的，市住保办凭租
赁中心开具的《天津市经济租赁房租赁保证金退款单》，将其缴
纳的租赁保证金本息予以退还。
第六章 监督管理
第二十条 租赁中心应定期对申请人家庭承租住房的情况进
行核查，出租人和承租人应接受检查。房屋产权部门应当积极配
合查询申请人租赁住房和购买住房的情况。对申请人不接受检查
的，暂停发放租房补贴；对申请人伪造相关证明，虚报、瞒报家
庭人口、收入、住房等情况，以及申请人提前解除租赁合同而未
及时告知租赁中心的，一经查实，由住房保障主管部门取消其享
受经济租赁房资格。对已骗取的租房补贴，从申请人缴存的租赁
保证金中抵扣，对已经骗租的经济租赁房，由市保障住房服务中
心收回。
第二十一条 对应当腾退住房而拒不腾退的，市保障住房服
务中心可以依法向人民法院起诉。
第二十二条 各相关部门工作人员应当认真履行职责。对玩
忽职守、滥用职权、弄虚作假、徇私舞弊人员，应当依法严肃处
理。
第七章 附 则
第二十三条 市国土房管局可依据本办法制定实施细则和操
作程序。
第二十四条 本办法自2008年5月1日至2013年4月30日施行，
市人民政府《批转市房管局拟定的天津市经济租赁房管理办法的
通知》（津政发〔2004〕110号）和《批转市房管局拟定的天津
市经济租赁房招租补贴管理办法的通知》（津政发〔2005〕82号）
同时废止。
甘肃省人民政府办公厅关于印发甘肃省实行最严格的水资源管理制度办法的通知
甘肃省人民政府办公厅
甘肃省人民政府办公厅关于印发甘肃省实行最严格的水资源管理制度办法的通知
甘政办发〔2011〕155号
各市、自治州人民政府，省政府有关部门，中央在甘有关单位：
《甘肃省实行最严格的水资源管理制度办法》已经省政府同意，现予印发，请遵照执行。
甘肃省人民政府办公厅
二○一一年六月二十二日
甘肃省实行最严格的水资源管理制度办法
第一章 总 则
第一条 为应对全省严峻的水资源形势，实施水安全战略，实现水资源的可持续利用，根据《中华人民共和国水法》、《取水许可和水资源费征收管理条例》等法律、法规和国务院实行最严格的水资源管理制度的要求，结合我省实际，制定本办法。
第二条 实行最严格的水资源管理制度主要内容是围绕水资源配置、节约和保护，建立并实施水资源管理“三条红线”，即建立水资源开发利用控制红线，实行用水总量控制；建立用水效率控制红线，遏制用水浪费；建立水功能区限制纳污红线，控制入河排污总量。
第三条 实行最严格的水资源管理制度坚持政府主导、市场调节、公众参与原则，采取综合管理和需求管理、总量控制和定额管理、节约保护和高效利用等措施，统筹生活、生产和生态用水，促进水资源的可持续利用。
第四条 在本省行政区域内涉及水资源开发利用、节约、保护、管理等水事行为，应当遵守本办法。
第五条 县级以上政府对本行政区域实行最严格的水资源管理制度负总责。按照上级政府批准的“三条红线”，制定相应约束性指标和具体落实措施，使最严格的水资源管理制度在各级管理层面明晰化、定量化，并将主要约束性指标纳入经济社会发展综合评价体系。
国民经济和社会发展规划以及城市总体规划的编制、重大建设项目的布局应当与当地的水资源条件和实行最严格的水资源管理制度约束性指标相适应，并进行科学论证。在水资源紧缺的地区，应当对城市规模和耗水量大的工业、农业和服务业项目加以限制。
第六条 县级以上政府水行政主管部门负责本行政区域内用水总量、用水效率和水功能区限制纳污控制指标的落实和监管工作。
发展改革、工信、财政、环保、建设、农牧、林业、统计等行政主管部门应当按照各自职责分工，做好与用水总量、用水效率和水功能区限制纳污控制相关的工作。
第七条 各级政府和有关部门应当调整和理顺水务管理机构职责，对区域涉水事务实行统一管理，加强机构和能力建设，建立长效、稳定的投入机制，为实行最严格的水资源管理制度提供保障。
第八条 各级政府应当对实行最严格的水资源管理制度成绩突出的单位和个人予以表彰和奖励。
第二章 用水总量控制管理
第九条 用水管理实行用水总量控制指标与年度用水计划管理相结合的制度。
用水总量控制指标和年度用水计划应当按照区域地表水、地下水和外调入水量分别予以明确。
用水总量控制指标每个国民经济和社会发展五年规划期下达1次，年度用水计划每年下达1次。
第十条 市州用水总量控制指标由省水行政主管部门依据全省水资源综合规划、水资源公报及相关规划，以流域和区域水资源可利用量、国家和流域水量分配指标为上限，综合考虑流域、区域水资源开发利用及保护现状、用水效率、产业结构和未来发展需求分解确定，报省政府批准实施。
县市区用水总量控制指标由市州水行政主管部门依据省政府批准的用水总量控制指标，结合本地经济社会发展状况和水资源开发利用实际确定，报市州政府批准。
第十一条 市州年度用水计划由省水行政主管部门在用水总量控制指标内，根据区域现状地表水开发利用量、地下水允许开采量及采补平衡监测结果等综合确定。
县市区年度用水计划由市州水行政主管部门在省下达的年度用水计划内确定。
省属流域机构直管河流内县市区年度用水计划由流域机构会同市州水行政主管部门在省下达的年度用水计划内确定。
第十二条 省水行政主管部门在制定全省用水总量控制指标和年度用水计划时，应当预留一定的用水指标。
市州水行政主管部门在制定本区域内各县市区用水总量控制指标和年度用水计划时，可预留一定的用水指标。
第十三条 本省境内跨市州或省管重要河流的水量分配方案，由省水行政主管部门商有关市州政府拟订，报省政府批准。
经省政府批准的水量分配方案，是跨市州或省管河流水量调度的依据，有关市州政府必须执行。水量调度和监督工作由省水行政主管部门或省属流域机构负责。
第十四条 市州政府应当依据用水总量控制指标，确定当地地下水开采总量和年度开采控制指标，逐级分解落实到县市区。核定并公布地下水超采区，明确禁采和限采范围，加快地下水动态监测站网工程建设。
第十五条 在明晰初始水权的基础上，逐步建立政府调控和市场配置相结合的水权转让制度。在水行政主管部门的监督指导下，区域之间、行业之间、用水人之间可以进行水权交易，满足区域、行业和用水人的水资源需求。
第十六条 利用再生水、雨水、矿井排水、苦咸水等不受用水总量控制指标和年度用水计划限制。
第十七条 县级以上政府水行政主管部门应当严格落实建设项目水资源论证和取水许可制度。
新建、改建、扩建项目需要取水的，应当按照有关规定进行建设项目水资源论证。对未进行水资源论证或未经水行政主管部门前置审批(核)同意的，有管辖权的水行政主管部门不得批准取水许可申请，发展改革、工信等有关主管部门不予批准立项和建设。
需要取水的单位和个人应当按规定依法办理取水许可证，严禁未经许可擅自取水。
第十八条 严格实施水资源有偿使用制度，加强对水资源费的征缴和管理，任何单位和个人不得擅自免征、减征、缓征水资源费。
对地下水超采严重的地区，市州水行政主管部门可依据《甘肃省取水许可和水资源费征收管理办法》(甘肃省人民政府令第67号)，统筹供水工程、地下水超采区管理、超限额加价等规定，制定地下水水资源费征收标准，报本级政府批准实施。
水资源费应当足额征收并按规定上解。对应当征收而未征收、未足额征收或者未按规定上解的，由有关部门依法处理并由上级水行政主管部门相应核减该区域下一年度用水控制指标。
第十九条 取水许可实行区域限批制度。取水总量接近用水总量控制指标的地区，有管辖权的水行政主管部门应当对该区域内新建、改建、扩建项目取水许可申请限制审批。
取水总量达到或者超过用水总量控制指标的地区，除通过水权转让方式获得用水指标外，有管辖权的水行政主管部门应当对该区域内新建、改建、扩建项目取水许可申请暂停审批。
第三章 用水效率管理
第二十条 用水效率管理实行用水效率控制指标与年度用水效率管理相结合的制度。
用水效率控制指标每个国民经济和社会发展五年规划期下达1次，年度用水效率指标每年下达1次。
第二十一条 全省用水效率控制指标依照国务院水行政主管部门相关规定确定。
市州用水效率控制指标由省水行政主管部门依据用水现状、节水潜力、经济社会发展状况等分解确定，报省政府批准实施。
县市区用水效率控制指标由市州水行政主管部门依据省政府批准的用水效率控制指标确定，报市州政府批准。
第二十二条 市州年度用水效率指标由省水行政主管部门在用水效率控制指标内，根据区域年度用水水平、节水潜力、经济社会发展状况等综合确定。
县市区年度用水效率指标由市州水行政主管部门在省下达的年度用水效率指标内确定。
第二十三条 县级以上政府负责节水型社会建设工作，建立健全有利于节约用水的体制和机制，加强需水管理，限制高耗水工业项目建设和农业粗放型用水，构建节水型经济结构。
各级政府应当结合本地用水效率控制指标，调整经济结构，转变用水方式，提高水资源利用效率和效益。
第二十四条 国家和省级节水型社会建设试点地区政府应当深入推进节水型社会建设，建设节水型社会示范区。
第二十五条 省水行政主管部门应当会同有关部门适时修订全省行业用水定额，报省政府批准实施，建立用水定额动态管理体系。
各级水行政主管部门应当强化用水定额和用水计划的监督管理，对超定额标准和超计划用水的单位实行累进加价制度征收水资源费或水费，并核减用水量。对重点行业和用水户实行水平衡测试，重点考核，严格计划用水、节约用水等环节的管理。
第二十六条 在区域内通过采取管理节水、工程节水、技术节水等措施节约的水量，不占用用水总量控制指标，可由有管辖权的水行政主管部门合理配置，用于该区域新增用水。
第二十七条 建立和落实用水效率标识管理制度，严格执行用水产品用水效率限定值及用水效率等级强制性国家标准。
第二十八条 推广节水示范项目。农业以中小灌区改造、高效技术推广、种植结构调整等项目为主；工业以推广循环用水工艺、高耗水行业改造、矿井水利用等项目为主；城镇生活以供水管网建设、节水器具安装、再生水利用等项目为主。
第四章 纳污能力管理
第二十九条 建立健全全省重要水功能区监测、评估、管理体系，核定水功能区名录，强化达标监督管理。
第三十条 按照水功能区达标目标，核定水域纳污能力，提出限制排污总量方案并分解落实，逐步实现水功能区达标率和限制排污总量双控制。
第三十一条 省水行政主管部门负责编制全省入河排污口布设规划。
第三十二条 各级水行政主管部门应当按照管理权限，组织开展重点入河排污口整治和规范化管理。省属流域机构应按照省水行政主管部门的要求，组织实施跨市州河流入河排污口的监督管理。
市州、县市区水行政主管部门要加强新建、改建入河排污口管理，严格入河排污口设置，满足水功能区达标率以及水功能区限制排污总量的要求。
对现状排污量超出水功能区限制排污总量的地区，有管辖权的水行政主管部门应当限制审批新增取水及入河排污口并逐步核减排污量。排污总量应控制在我省制定的纳污红线以内。
第三十三条 落实城市饮用水安全保障规划和农村饮水安全保障相关规划，核定全省城市和农村集中式饮用水水源地名录，划定饮用水水源地保护区，建立重要城市备用水源制度，编制突发事件应急预案，提高应急处置能力。
第三十四条 编制全省水生态系统保护与修复规划。制定重要河流、地下水生态适宜性评估方法，建立并完善水生态系统保护与修复监督管理体系，维护河流生态流量以及地下水合理水位，定期评价全省重要河流健康状况。
第五章 监督管理
第三十五条 县级以上政府主要负责人对本行政区域实行最严格的水资源管理制度负总责。
县级以上政府和有关部门应当加强对实行最严格的水资源管理制度实施监督管理，逐级落实责任，实行问责制。
第三十六条 实行最严格的水资源管理制度，建立上级考核与自行考核相结合的考核体系。
省水行政主管部门会同有关部门制定实行最严格水资源管理制度考核办法，明确考核原则、内容、方法和奖惩机制等。
第三十七条 省水利、发展改革、工信、财政、环保、建设、农牧、林业、统计等部门组成联合考核组，对市州政府实行最严格的水资源管理制度各项措施及指标完成情况进行考核。
市州相关部门组成考核组对县市区政府实行最严格的水资源管理制度各项措施及指标完成情况进行考核。
第三十八条 实行最严格的水资源管理制度监督考核结果交由干部主管部门，作为各级政府领导干部综合考核评价的重要依据。
第六章 附 则
第三十九条 本办法自2011年7月1日起施行，有效期5年。