天津市河道管理条例
天津市人大常委会
天津市河道管理条例
(2011年7月6日天津市第十五届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过)
第一条为了加强河道管理，保障防洪、排涝和供水安全，改善城乡水环境和生态，发挥河道的综合效益，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条本条例适用于本市行政区域内河道(包括湖泊、水库、人工水道)的整治、保护、利用和其他相关管理活动。
河道内的航道，同时适用国家和本市有关航道管理的规定。
第三条本市对河道实行统一规划、综合治理、积极保护、合理利用的原则。
第四条市和区、县人民政府应当加强对河道管理工作的领导，并将其纳入国民经济和社会发展规划，所需资金纳入本级财政预算。
河道防汛和清障工作，严格执行各级人民政府行政首长负责制。
第五条市水行政主管部门是本市河道行政主管部门，对本市河道实施统一监督管理，并负责行洪河道、城市供排水河道和有关水库(以下统称市管河道)的管理。
区、县水行政主管部门是区、县河道行政主管部门，在市水行政主管部门的业务指导下，负责本行政区域内市管河道以外河道的管理。
环保、市容、渔业、旅游、航道、国土资源等有关管理部门按照各自职责做好相关工作。
第六条河道的修建、维护、管理实行统一管理、分级负责。
河道的确定和分级管理，由市水行政主管部门提出方案，经市人民政府批准后向社会公布。
第七条任何单位和个人都有保护河道安全、维护河道水环境和参加防汛抢险的义务；都有劝阻、制止和举报危害河道安全、破坏河道水环境行为的权利。
第二章 河道整治与建设
第八条河道专业规划由市和区、县水行政主管部门会同有关部门组织编制，经本级人民政府批准后，纳入本级城乡规划。
其他各类专业规划涉及河道的，应当与河道专业规划相协调。
编制详细规划涉及河道的，应当事先征求水行政主管部门意见。
第九条河道的整治与建设应当服从流域规划、区域规划和城乡规划，符合国家和本市规定的防洪、排涝、通航、供水标准以及其他有关技术要求。
河道的整治与建设应当满足河道基本功能的要求，实施水环境生态综合整治，以实现河道通畅、水清岸绿的目标。
河道整治与建设应当考虑生态的完整性，注重保护、恢复河道及周边的生态环境和历史人文景观。
河道整治与建设选用的材料应当符合国家标准。
第十条河道的整治与建设，由水行政主管部门负责组织实施。
水行政主管部门应当根据河道专业规划和河道实际状况，制定河道整治与建设的年度计划；对影响防洪安全、水质和环境景观的河道应当列入当年年度计划，安排整治。
第十一条水行政主管部门进行河道整治涉及航道的，应当兼顾航运需要，并事先征求航道行政管理部门的意见。
航道行政管理部门进行航道整治，应当符合防洪和供水安全要求，并事先征求水行政主管部门的意见。
第十二条河道清淤和加固堤防取土等河道整治需要占用的土地，由市和区、县人民政府按照国家和本市的有关规定调剂解决。
因整治河道增加的土地，属于国家所有，任何单位和个人不得随意占用。
清淤等河道整治的弃土，由水行政主管部门负责管理、使用和处置，主要用于河道整治与建设，免交相关费用。
第三章 河道保护
第十三条河道管理应当设定管理范围，并根据堤防的重要程度、堤基地质条件等实际情况设定保护范围。
河道管理范围为岸线之间的水域、沙洲、滩地(包括可耕地)、行洪区，堤防护岸、护堤地及河道入海口。
河道保护范围是与河道管理范围相连的堤防安全保护区。
第十四条水库的管理范围和保护范围，由市和区、县人民政府另行规定。
第十五条水库以外其他河道管理范围的护堤地，按照下列规定划定：
(一)海河、永定新河、独流减河、子牙新河、潮白新河为河堤外坡脚以外各三十米；
(二)州河、泃河(含引泃入潮)、还乡河(含故道和分洪道)、蓟运河、青龙湾减河(含引青入潮)、永定河、北运河、金钟河、子牙河、南运河(独流减河以上)、大清河、中亭河(左堤)为河堤外坡脚以外各二十五米；
(三)北京排污河、马厂减河(独流减河以上)、新开河为河堤外坡脚以外各二十米；
(四)市管河道以外的河道为河堤外坡脚以外各十米。
中心城区和滨海新区建成区内的行洪河道不宜设护堤地的，在河道两侧各设不小于十五米宽的防汛抢险通道，视为护堤地。外环河以公路侧、对岸外侧以上河口外缘为准向外延伸十五米，视为护堤地。
第十六条河道入海口的划定，纵向由挡潮闸起，无挡潮闸的由河道入海口的海岸线起，向海侧延伸至拦门沙的外缘；横向由河道入海口的中心线起，向两侧各延伸一千五百米至四千米。
第十七条在河道管理范围内禁止下列行为：
(一)损毁堤防、护岸、闸坝、截渗沟等水工程建筑物和防汛设施，损毁测量设施、警示标志、安全监控等附属设施；
(二)占用、封堵防汛抢险通道；
(三)在堤防和护堤地内采砂、采石、取土、挖筑池塘；
(四)设置阻水渔具或者其他障碍物；
(五)倾倒、弃置矿渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾等废弃物；
(六)载重量三吨以上的非防汛抢险车辆在未铺设路面的堤顶通行；
(七)非水库管理船只在水库大坝坝前五百米范围内滞留；
(八)水闸、橡胶坝引排水期间，船只和人员在其管理范围内滞留；
(九)在河道内直接利用水体进行实验；
(十)法律、法规禁止的其他行为。
第十八条在市管河道以外的区、县界河或者跨区、县河道管理范围内，未经有关各方达成协议或者未经市水行政主管部门批准，禁止修建排水、阻水、引水、蓄水工程以及河道整治工程。
第十九条水库以外其他河道的保护范围按照下列规定划定：
(一)本条例第十五条第一款第一项规定的河道，为护堤地以外三十米；
(二)本条例第十五条第一款第二项规定的河道，为护堤地以外二十米；
(三)本条例第十五条第一款第三项规定的河道，为护堤地以外十五米。
市管河道以外的河道、中心城区和滨海新区建成区内的行洪河道、外环河不设保护范围。
第二十条在河道保护范围内，禁止打井、钻探、爆破、挖筑池塘、采石、取土等危害堤防安全的活动。
第二十一条山区河道易于发生山体滑坡、崩岸、泥石流等灾害的河段，水行政主管部门应当会同地质等管理部门加强监测。
禁止在前款规定河段从事开山、采石、采矿、开荒等危及山体稳定的活动。
第二十二条禁止擅自填堵河道。
确因建设需要填堵河道的，建设单位应当委托具有相应资质的水利规划设计单位进行论证，并按照下列权限审批：
(一)市管河道经市水行政主管部门审核同意后，报市人民政府批准；
(二)市管河道以外的河道经所在区、县水行政主管部门审核同意后，报所在区、县人民政府批准。
填堵河道需要实施水系调整的，所需费用由建设单位承担。
第二十三条涉河建设工程、河道整治、提升改造河道景观等建设项目，应当严格按照国家规定的标准设计和施工，不得降低堤防高度和防洪标准。
第二十四条河道管理范围内已修建的涵闸、泵站、码头和埋设的管道、缆线等设施，设施管理单位应当定期检查和维护，并服从水行政主管部门的安全管理；不符合堤防安全要求的，设施管理单位应当改建或者采取补救措施。
第二十五条单位和个人对河道的水体、堤防、护岸和其他水工程设施等造成损害或者造成河道淤积的，应当负责修复、清淤或者承担修复、清淤费用。
第二十六条水行政主管部门应当加强河流的故道、旧堤、原有工程设施的管理。河流的故道、旧堤、原有工程设施，不得填堵、占用或者拆毁；确需填堵、占用、拆除的，应当报市水行政主管部门批准。
第二十七条护堤护岸林木由河道管理单位组织营造和管理，其他任何单位和个人不得擅自营造和砍伐，不得破坏。
护堤护岸林木抚育和更新性质的采伐，由市水行政主管部门按照市林业行政管理部门的委托审核发放采伐许可证。
城市建成区内行洪河道护堤护岸林木的营造和管理，按照城市园林绿化管理的规定执行。
第二十八条壅水、阻水严重的桥梁、引道、码头和其他跨河工程设施须依法改建或者拆除的，产权单位或者设施管理单位应当在规定的期限内改建或者拆除。
第二十九条水行政主管部门应当严格控制在河道上新建、改建、扩建排水口门或者设置临时排水泵点的审批。
向河道排水应当服从防汛统一调度和水行政主管部门的监督管理。排水口门的产权单位或者管理单位应当加强对排水口门的管理，按照国家和本市有关规定排水，不得污染河道水体。
第四章 河道利用
第三十条河道管理范围内新建、改建、扩建建设项目，建设单位应当按照河道管理权限，将工程建设方案报水行政主管部门审查同意后，按照规定程序履行其他审批手续。
建设项目涉及防洪安全的，报审时应附具洪水影响评价报告。
建设项目性质、规模、地点需要变更的，建设单位应当事先向原审查同意的水行政主管部门重新办理审查手续。
第三十一条建设项目经批准后，建设单位应当将施工安排告知水行政主管部门，并与水行政主管部门签订确保河道功能正常发挥和保障防洪、供水安全的责任书。
建设单位安排施工时，应当按照规定的位置和界限进行。
建设项目施工期间，水行政主管部门应当派员到现场监督检查，建设单位应予配合。
第三十二条工程施工影响堤防安全和河道行洪、排灌等功能正常发挥的，建设单位应当采取补救措施或者停止施工。
工程竣工后，建设单位应当将工程竣工报告、质检报告、竣工图报送水行政主管部门；工程施工现场应当按照责任书的要求进行清理，未按照责任书要求清理的，交纳清理费用。
第三十三条城市、村镇建设和发展不得占用河道管理范围内土地。城市、村镇建设规划的临河界限为河道管理范围的外缘线。城市、村镇建设规划涉及河道管理范围的，应当事先征求水行政主管部门的意见。
本条例施行前占用河道堤防的建筑物，应当逐步迁出。
第三十四条河道岸线的利用和建设，应当服从河道专业规划和航道整治规划。规划行政管理部门审批涉及河道岸线开发利用规划，立项审批行政管理部门审批利用河道岸线的建设项目，应当事先征求水行政主管部门的意见。
河道岸线的界限为：有河堤的，以河堤外坡脚为准；无河堤的，以护岸为准；既无河堤又无护岸的，以天然河岸为准。
第三十五条在河道管理范围内进行下列活动，应当经水行政主管部门同意；依照法律、法规规定还需经其他行政管理部门审批的，应当依法办理有关手续：
(一)在滩地内钻探、开采地下资源、进行考古发掘；
(二)在河道内固定船只、修建水上设施。
从事前款规定的行为，应当按照准许的范围和作业方式进行，并接受水行政主管部门的检查监督。
第三十六条在河道管理范围内兴建建设项目临时占用或者利用河道、堤防、滩地、闸桥的，应当与水行政主管部门协商一致，并给予适当补偿。
第三十七条利用非城市供水河道等水工程和水体、水域等资源开办旅游项目，应当向水行政主管部门提出申请，经同意后方可进行。
开办前款旅游项目应当符合法律、法规规定，并具备下列条件：
(一)符合所在水功能区的要求；
(二)符合水工程安全运行要求；
(三)具有不影响防洪、排水功能的措施；
(四)具有水环境保护方案；
(五)具有保障游客人身和财产安全的措施。
经批准设立的旅游项目要求变更批准内容的，应当向原审批机关提出申请。
第五章 法律责任
第三十八条有下列行为之一的，由水行政主管部门责令停止违法行为，采取补救措施，可以处一万元以上三万元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，处三万元以上五万元以下罚款：
(一)占用、封堵防汛抢险通道；
(二)载重量三吨以上的非防汛抢险车辆在未铺设路面的堤顶通行；
(三)在河道内直接利用水体进行实验。
第三十九条有下列行为之一的，由水行政主管部门责令停止违法行为，采取补救措施，可以处五千元以上五万元以下罚款；造成损坏的，依法承担民事责任；应当给予治安管理处罚的，依照治安管理处罚法的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(一)损毁堤防、护岸、闸坝、截渗沟等水工程建筑物、水工程设施；
(二)在堤防和护堤地内采砂、采石、取土、挖筑池塘；
(三)损毁防汛设施、测量设施、警示标志、安全监控等附属设施；
(四)在河道保护范围内从事打井、钻探、爆破、挖筑池塘、采石、取土等危害堤防安全的活动。
第四十条在易于发生山体滑坡、崩岸、泥石流等灾害的山区河道从事开山、采石、采矿、开荒等危及山体稳定活动的，由水行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，对个人处一千元以上一万元以下罚款，对单位处二万元以上二十万元以下罚款。
第四十一条在河道管理范围内有下列行为之一的，由水行政主管部门责令改正，给予警告，并对个人处二百元以上五百元以下罚款，对单位处一万元以上三万元以下罚款：
(一)设置阻水渔具或者其他障碍物；
(二)非水库管理船只在水库大坝坝前五百米范围内滞留；
(三)水闸、橡胶坝引排水期间，船只和有关人员在其管理范围内滞留。
第四十二条有下列行为之一的，由水行政主管部门责令限期改正、采取补救措施外，可以并处警告、一万元以上五万元以下罚款、没收违法所得；对有关责任人员，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)涉河建设工程、河道整治、提升改造河道景观等建设项目擅自降低堤防高度或者防洪标准；
(二)河道管理范围内已建的涵闸、泵站、码头和埋设的管道、缆线等设施不符合堤防安全要求，拒不改建或者拒不采取补救措施；
(三)未经批准填堵、占用、拆毁河流故道、旧堤、原有工程设施；
(四)未经批准在河道内固定船只、修建水上设施；
(五)未经批准或者未按照水行政主管部门的规定在滩地内钻探、开采地下资源、进行考古发掘。
第四十三条壅水、阻水严重的桥梁、引道、码头和其他跨河工程设施的产权单位或者管理单位未在规定期限内改建或拆除的，由水行政主管部门责令限期改建或者拆除，逾期不拆除的强行拆除，所需费用由违法单位或者个人承担，并处一万元以上十万元以下罚款。
第四十四条未经批准利用非城市供水河道等水工程和水体、水域等资源开办旅游项目的，由水行政主管部门责令停止违法行为，并处一千元以上二万元以下罚款；情节严重的，并处二万元以上十万元以下罚款。
第四十五条擅自营造、砍伐或者破坏护堤护岸林木的，由水行政主管部门责令停止违法行为、采取补救措施，可以并处警告、没收违法所得；处一千元以上五千元以下罚款；情节严重的，处五千元以上二万元以下罚款；对有关责任人员，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十六条建设项目性质、规模、地点变更，建设单位未重新办理手续的，由水行政主管部门责令停止违法行为，限期补办有关手续，处一万元以上十万元以下罚款。
建设项目经批准后，建设单位拒绝与水行政主管部门签订安全保障责任书或者未按照责任书要求清理施工现场的，或者工程竣工后，建设单位未将工程竣工报告、质检报告、竣工图报送水行政主管部门的，由水行政主管部门责令限期改正，处一万元以上三万元以下罚款。
第四十七条未经批准在河道管理范围内修建围堤、阻水渠道、阻水道路的，由水行政主管部门责令停止违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、没收非法所得；并处一万元以上三万元以下罚款；情节严重的，处三万元以上十万元以下罚款；对有关责任人员，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十八条在防汛抢险期间，除防汛抢险车辆以外的其他车辆在堤顶通行的，由水行政主管部门责令限期改正，处一千元以上一万元以下罚款；情节严重的，处一万元以上五万元以下罚款。
第四十九条非管理人员操作河道上的涵闸闸门的，水行政主管部门除责令纠正违法行为、赔偿损失、采取补救措施外，可以并处警告、一千元以上一万元以下罚款；应当给予治安管理处罚的，依照治安管理处罚法的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十条有下列行为之一的，水行政主管部门除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、没收非法所得；并处一千元以上一万元以下罚款；情节严重的，处一万元以上五万元以下罚款；对有关责任人员，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)在堤防、护堤地建房、放牧、开渠、打井、挖窖、葬坟、晒粮、存放物料、开采地下资源、进行考古发掘以及开展集市贸易活动的；
(二)汛期违反防汛指挥部防汛抢险指令的。
第五十一条水行政主管部门在制止不服从河道管理的行为时，可以采取暂扣车辆和机具物品的措施。
第五十二条水行政主管部门的管理人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附 则
第五十三条法律、行政法规对海河流域管理另有规定的，从其规定。
长沙市房屋登记办法
湖南省长沙市人民政府
长沙市房屋登记办法
长沙市人民政府令
第111号
《长沙市房屋登记办法》已经2010年11月24日市第13届人民政府第35次常务会议通过，现予发布，自2011年3月1日起施行。
市 长 张剑飞
二〇一一年一月十四日
长沙市房屋登记办法
第一章 总 则
第二章 一般规定
第三章 国有土地范围内房屋登记
第一节 所有权登记
第二节 抵押权登记
第三节 地役权登记
第四节 预告登记
第五节 其他登记
第四章 集体土地范围内房屋登记
第五章 法律责任
第六章 附 则
第一章 总 则
第一条 为规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内的房屋登记适用本办法。
本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
第三条 房屋登记由房屋所在地的市、县（市）房屋登记机构负责办理。
市房产行政管理部门负责指导、监督本市行政区域内的房屋登记工作。
第四条 本办法所称房屋登记簿是指房屋登记机构制作和管理的，用于记载房屋自然状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册，是房屋权利归属和内容的根据。
第二章 一般规定
第五条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以实地查看，也可以就登记事项进行公告。
第六条 办理房屋登记，应当遵循房屋及其所占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第七条 房屋应当按照基本单元进行登记。
房屋基本单元是指有固定界限或界址、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内，成套住房以套为基本单元；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限或界址的部分为基本单元。集体土地范围内，宅基地上的村民住房，以独立建筑为基本单元；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限或界址的部分为基本单元。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限或界址的部分为基本单元。
第八条 申请房屋登记，当事人可以亲自申请，也可由其代理人代为申请；申请人应当使用中文名称或姓名。
当事人亲自申请的，应当提交本人的身份证明。
委托代理人代为申请的，应当提交授权委托书和代理双方的身份证明；其中涉及处分自然人房屋的，其委托事项应当进行公证的，按照国家规定予以办理；境外申请人委托代理人代为申请的，应当按照国家规定提交经公证或者认证的授权委托书。
法定代理人代为申请的，应当提交代理双方的身份证明及法定代理人的资格证明。
未成年人的房屋，由监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的，应当提交被监护人身份证明、证明监护人监护资格及其身份证明的材料；处分未成年人房屋，监护人有两人以上的，应当共同代为申请登记，并应当提交为未成年人利益的书面保证。
其他无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋登记，参照本条第五款规定办理。
第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记所需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。
第十条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件；不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请登记材料原件是外文的，应当提交经有关机构确认的中文译本。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
第十一条 申请房屋登记，应当由相关当事人共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利的；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利的；
（四）房屋灭失的；
（五）权利人放弃房屋权利的；
（六）法律、法规规定的其他情形。
第十二条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十三条 申请房屋登记，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。
登记费全额上缴财政，财政部门应当从中提取15％专户储存，用作登记错误的损害赔偿。
第十四条 申请人提交的申请登记材料齐全，符合法定形式，且申请内容不违反法律、法规规定的，应当予以受理，并出具书面凭证。
申请人提交的申请登记材料不齐全、不符合法定形式或申请内容违反法律、法规规定的，应当不予受理，并一次性告知申请人需要补正的材料或不予受理的原因。
第十五条 房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示，以及需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问记录应当经申请人签字确认，并归档保存。
第十六条 办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：
（一）房屋所有权初始登记；
（二）在建建筑物抵押权登记；
（三）因房屋面积增加或减少的变更登记；
（四）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
（五）法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。
房屋登记机构应当派两名或以上工作人员实地查看，申请人应当予以配合。
第十七条 有下列情形之一的，登记机构应当公告，公告期限为：
（一）集体土地上的房屋初始登记、转移登记的，公告期限7日；
（二）房屋登记机构认为应当征询异议的，公告期限30日。
法律、法规对公告期限另有规定的，从其规定；没有规定或规定不明确的，为30日。
公告期内，权利人和利害关系人可以向登记机构提出异议，公告期限届满前，登记机构不得办理登记手续。
第十八条 自受理之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；
（二）集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（三）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（四）预告登记、更正登记，10个工作日；
（五）换证、补证，5个工作日；
（六）异议登记，1个工作日。
补正时间和公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记期限另有规定的，从其规定。
第十九条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条 登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿，本办法另有规定的除外：
（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
（二）申请初始登记、预购商品房预告登记、在建建筑物抵押权登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载的不相冲突；
（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不相冲突；
（五）不存在法律、法规和本办法规定的不予登记的情形。
登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。
第二十一条 有下列情形之一的，房屋登记机构不予登记：
（一）未经许可建造的房屋申请登记的；
（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载相冲突的；
（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（六）房屋被依法查封期间，权利人申请处分的；
（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
第二十二条 房屋登记簿应当按照房屋基本单元建立，房屋基本单元应有唯一的编号，房屋分割、合并时应重新编号。
房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份，逐步实现本行政区域内房屋登记簿的信息共享。
房屋登记簿有关内容发生改变，房屋登记机构应当通过增加新的页码、界面和内容体现，不得直接在原内容上删改，也不得对登记簿记载的内容进行更改或覆盖。
第二十三条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书、登记证明，本办法另有规定的除外。
房屋权属证书、登记证明应当由权利人或代理人凭身份证明和受理凭证领取。
第二十四条 房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建建筑物抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。登记证明是权利人享有房屋权利的证明。
房屋权属证书、登记证明应当与房屋登记簿的记载相一致。记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
第二十五条 房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档，并妥善管理。
权利人和利害关系人申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
第三章 国有土地范围内房屋登记
第一节 所有权登记
第二十六条 申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）建筑工程施工许可的证明；
（六）房屋已竣工的证明；
（七）房屋测绘报告；
（八）其他必要材料。
个人合法建房申请房屋所有权初始登记应当提交的材料，由市房产行政管理部门会同相关行政管理部门参照第一款规定另行予以明确。
第二十七条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内属于全体业主的公共场所、公用设施和物业服务用房等共有部分一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
第二十八条 有下列情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股或抵债的；
（七）因调拨、房屋权属发生转移的；
（八）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（九）法律、法规规定的其他情形。
第二十九条 申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
受遗赠或继承的，应当按照国家有关规定提交经公证的受遗赠或继承的证明材料。
第三十条 抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第二十九条规定的材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面材料、他项权利证书，同时申请办理相应的抵押权变更登记。
第三十一条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋权利，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
第三十二条 有下列情形之一的，权利人应当申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称以及身份证明号码发生变化的；
（二）房屋座落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）建筑结构或规划用途发生变化的；
（五）同一所有权人分割、合并房屋的；
（六）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条 本办法所称房屋分割，是指将一个房屋基本单元分割为两个或两个以上的房屋基本单元，分割后的房屋基本单元，应当面积明确、界址清楚，使用上能独立进出，且应当符合下列条件：
（一）改变房屋规划用途的，应经规划行政管理部门同意；改变建筑主体结构的，应经建设行政管理部门备案；
（二）同一功能区内房屋分割，应不影响共有面积的分摊；
（三）没有墙体分隔的房屋分割，应建立固定界址；
（四）法律、法规和规章规定的其他情形。
成套房屋和有违法建筑且不能明确部位的单幢房屋，不能分割。
第三十四条 申请房屋所有权变更登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
因规划用途、建筑面积发生变化的，还应当提交经规划行政管理部门批准的证明材料；因建筑主体结构发生变化的，还应当提交经建设行政管理部门备案等证明材料。
第三十五条 经依法登记的房屋，有下列情形之一的，房屋登记簿记载的房屋所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
第三十六条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）证明房屋所有权消灭的材料；
（五）其他必要材料。
拆迁人因房屋拆迁申请房屋所有权注销的，还应提交房屋拆迁补偿协议或者生效的法律文书。
经依法登记的房屋上存在他项权利时，房屋所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，还应当提供他项权利人的书面同意材料。
第二节 抵押权登记
第三十七条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
已登记的一处房屋可以为一个或多个债权设定担保，已登记的多处房屋可以为一个债权共同设定担保。
以房屋设定反担保申请房屋抵押权登记的，适用本办法。
按份共有人以其享有的份额设定抵押时，可以单独申请房屋抵押权登记。
第三十八条 申请一般抵押权设立登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他必要材料。
第三十九条 对符合规定条件的一般抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
（一）抵押人、抵押权人、债务人的姓名或者名称及身份证明号码；
（二）被担保债权的数额和债务履行期限；
（三）登记时间。
第四十条 本办法第三十九条所列事项发生变化、抵押物增减或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请一般抵押权变更登记。
第四十一条 申请一般抵押权变更登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证；
（四）抵押权变更的书面协议；
（五）其他必要材料。
多次设定抵押，因被担保债权数额增加、债务履行期限延长申请抵押权变更登记的，还应当提交所有后顺位抵押权人同意的书面材料。
因本办法第三十九条第（一）项所列事项发生变更，或者抵押房屋地址的名称发生变更申请变更登记的，无需提交本条第一款第（四）项材料。
第四十二条 一般抵押权因主债权转让而转让。申请一般抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证；
（四）房屋抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
第四十三条 有下列情形之一的，权利人应当申请一般抵押权注销登记：
（一）主债权消灭的；
（二）抵押权已经实现的；
（三）抵押权人放弃全部或部分抵押权的；
（四）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
第四十四条 申请一般抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证；
（四）证明房屋抵押权消灭的材料；
（五）其他必要材料。
第四十五条 申请最高额抵押权设立登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证；
（四）最高额抵押合同；
（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因的证明材料；
（六）其他必要材料。
第四十六条 当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请最高额抵押权转入登记的，除按本办法第四十五条规定提交材料外，还应当提交下列材料：
（一）已存在债权的合同或者其他登记原因的证明材料；
（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料；
（三）已进行房屋抵押权登记的，应当提交房屋他项权证。
第四十七条 对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，除本办法第三十九条所列事项外，房屋登记机构还应当将最高债权额、债权确定的期间记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。
第四十八条 变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形，当事人申请最高额抵押权变更登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证；
（四）最高额抵押权发生变更的证明材料；
（五）其他必要材料。
多次设定抵押，因最高债权额增加、债权确定的期间延长、债务履行期限延长而申请变更登记的，还应当提交所有后顺位抵押权人同意的书面材料。
第四十九条 最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证；
（四）最高额抵押权发生转移的证明材料；
（五）其他必要材料。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十二条的规定办理抵押权转移登记。
第五十条 经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证；
（四）其他必要材料。
第五十一条 对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，房屋登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。
当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿。
第五十二条 以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人应当申请在建建筑物抵押权设立登记。
已竣工验收和已投入使用的房屋不得办理在建建筑物抵押权设立登记。
第五十三条 申请在建建筑物抵押权设立登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）抵押合同；
（四）主债权合同；
（五）国有土地使用证；
（六）建设工程规划许可证；
（七）其他必要材料。
第五十四条 已经登记的在建建筑物抵押权变更、转让或者消灭，申请在建建筑物抵押权变更登记、转移登记或注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）登记证明；
（四）证明抵押权发生变更、转移或者消灭的材料；
（五）其他必要材料。
第五十五条 以正在建造的建筑物设定最高额抵押权登记的，参照最高额抵押权和在建建筑物抵押权的相关规定办理。
第五十六条 建设工程竣工后，经房屋所有权初始登记，原在建建筑物抵押权登记直接转为房屋抵押权登记；抵押情况发生变化的，抵押双方应申请转为相应的房屋抵押权登记。
申请转为相应的房屋抵押权登记的，应当提交下列资料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证；
（四）登记证明；
（五）主债权合同；
（六）抵押合同；
（七）其他必要材料。
第三节 地役权登记
第五十七条 在房屋上设立地役权，当事人申请地役权设立登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）地役权合同；
（四）房屋所有权证；
（五）其他必要材料。
第五十八条 已经登记的地役权变更、转让或者消灭，申请变更登记、转移登记、注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证；
（四）证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料；
（五）其他必要材料。
第五十九条 对符合规定条件的地役权登记，房屋登记机构应当将有关事项记载于需役地和供役地房屋登记簿，并可将地役权合同附于供役地和需役地房屋登记簿。
第四节 预告登记
第六十条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第六十一条 申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）已登记备案的商品房买卖合同；
（四）当事人关于预告登记的约定；
（五）其他必要材料。
第六十二条 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。
第六十三条 申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）抵押合同；
（四）主债权合同；
（五）预购商品房预告登记证明；
（六）当事人关于预告登记的约定；
（七）其他必要材料。
第六十四条 申请房屋所有权转移预告登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权转让合同；
（四）转让方的房屋所有权证；
（五）当事人关于预告登记的约定；
（六）其他必要材料。
第六十五条 申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）抵押合同；
（四）主债权合同；
（五）房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明；
（六）当事人关于预告登记的约定；
（七）其他必要材料。
第六十六条 预告登记后相关权利发生变更、转让或者消灭，申请预告登记的变更、转移或注销的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）预告登记证明；
（四）证明预告登记事项发生变更、转让或者消灭的材料；
（五）抵押期间转让抵押房产的，还应当参照本办法第三十条的规定提交相应的材料；
（六）其他必要材料。
第六十七条 预告登记后，未经预告登记权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予受理。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，预告登记申请人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
申请相应登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）预告登记证明；
（四）房屋所有权证；
（五）其他必要材料。
第五节 其他登记
第六十八条 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误，申请更正登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。
利害关系人申请更正登记的，还应当提供与权利人的利害关系证明材料和权利人同意更正的证明材料。
经审核，房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书、登记证明内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书、登记证明；房屋登记簿记载无误的，不予更正，并书面通知申请人。
第六十九条 房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在六十日内申请更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文书对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。
对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在六十日内申请更正登记；依法更正前，权利人因处分其房屋权利申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
第七十条 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。申请异议登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋登记簿记载错误的证明材料；
（四）其他必要材料。
同一利害关系人未提供新的证明材料，就同一申请事项再申请异议登记的，房屋登记机构不予受理。
第七十一条 房屋登记机构受理异议登记后，应当将异议事项记载于房屋登记簿。
异议登记后，异议登记申请人依法起诉的，应当将起诉的证明材料提交房屋登记机构，房屋登记机构应当将起诉事实记载于房屋登记簿。
第七十二条 异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理已受理的登记申请，并书面通知申请人。
第七十三条 异议登记申请人未在法定时限内起诉，或起诉后人民法院不予受理或者驳回起诉、驳回其诉讼请求，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人申请异议登记注销的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）相应的证明材料。
第七十四条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以申请换发；房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明30日后，可以申请补发；只注销权利不申请换证或补证的，公告后即可申请注销登记。
房屋登记机构予以换发、补发或注销的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载，换发、补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“换发”或“补发”的字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
第七十五条 权利人申请换证或补证的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）破损的房屋权属证书或登记证明，或当地公开发行的报纸上刊登的遗失声明；
（四）房屋被设定限制条件的，应当出具其他权利人同意换发或补发的书面材料；
（五）其他必要材料。
第七十六条 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或者权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请，依据生效的法律文书，办理相应的登记。
第七十七条 经登记的房屋权利消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效征收决定办理注销登记，将注销事项记载于房屋登记簿，原房屋权属证书或登记证明应收回或者公告作废。
第七十八条 司法机关、仲裁委员会、行政机关发生法律效力的文书证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。
第四章 集体土地范围内房屋登记
第七十九条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十条 申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十一条 办理房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十二条 申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）村民住房应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，农村集体经济组织应当提交村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料；
（六）其他必要材料。
第八十三条 申请农村房屋转移或变更登记，权利人不属于本农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予受理，但法律、法规另有规定的除外。
第八十四条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证；
（四）集体所有建设用地使用权证明；
（五）集体经济组织同意设立抵押的证明；
（六）主债权合同和抵押合同；
（七）其他必要材料。
第八十五条 集体土地范围内的其他房屋登记，参照本办法有关规定办理。
房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿、房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
第五章 法律责任
第八十六条 非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明，或者使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明的，由房屋登记机构予以收缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八十七条 申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。
房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。
第八十八条 房屋登记机构工作人员有下列行为之一的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿的；
（二）对不符合登记条件的登记申请予以登记，或者对符合登记条件的登记申请不予登记的；
（三）玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的。
第六章 附 则
第八十九条 具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。
第九十条 本办法自2011年3月1日起施行，《长沙市城市房屋权属登记管理办法》（市政府第77号令）同时废止。